Как да направите ремонт в новата сграда?

Купуването на апартамент е важно събитие в живота на всеки човек. Въпреки това, освен радостта от придобиването, новите жилища носят много съпътстващи проблеми. А основната е необходимостта от ремонтни и довършителни работи, независимо от състоянието на къщата. Трябва да се има предвид, че ремонта в новата сграда е качествено различен от подобните дейности в старата сграда. И най-вече поради свиването, на което се подчинява само издигнатата структура.

Какво е опасно свиване на сгради?

Как да направите ремонт в нова сграда - снимка

В зависимост от строителния материал този процес може да отнеме няколко години, през които геометрията на конструкцията понякога се променя значително. В резултат на това се появяват пукнатини по повърхността на стените, в идеалния случай хоризонталните подове не стават толкова гладки и завършващото покритие губи първоначалния си вид. В резултат на това след 1-2 години ще трябва да извършите отново всички довършителни работи. Ето защо, първият ремонт в нова сграда, като правило, се извършва с помощта на евтини строителни материали.

Въпреки тази особеност на новите сгради в някои видове къщи е напълно възможно да се извършат висококачествени ремонти, които ще продължат в продължение на много години. За да направите това, трябва да знаете как се държат обичайните видове сгради след строителството:

  • Най-често днес изграждат монолитни къщи, които са твърда рамка с възможност за свободно планиране по тяхна преценка. Теоретично, подобна къща по време на свиване трябва просто да потъва в целия монолит. На практика, за съжаление, често има изкривяване на структурата, поради опита на предприемача да спаси геоложки проучвания. Като правило, апартаменти в такива сгради се продават дори без грубо покритие, така че ремонтите в такава нова сграда ще трябва да се извършват от нулата.
  • Тухлени къщи днес се изграждат в много по-малки обеми, главно поради високата цена на строителството. Такива сгради се намират дълго и равномерно, поддържайки хоризонталните и вертикални повърхности.Следователно при извършване на ремонтни работи е необходимо да се вземе предвид само изсъхването на зидарията.
  • До този момент и сглобяемите къщи не губят своята релевантност, което, при свиване, макар и да причинява значителни изкривявания, те се успокояват само за една година. Ето защо, ако сте закупили апартамент в панелна къща, се препоръчва да изчакате този период и едва след това да започнете ремонт.

Като правило, изчакайте 1-3 години, които са необходими за свиване на структурата, има няколко съгласни. Ето защо, довършителните работи започват веднага след покупката на помещенията. И най-важното в тази ситуация е да се съобразите с определена технология на ремонт, която ще ви позволи бързо и лесно да приведете стаята в ума.

Предварителна ремонт в нова сграда: откъде да започнете?

Във всеки случай пак ще трябва да се извърши реконструкция. Ето защо, основната задача след закупуването на апартамент е да се извърши предварителен ремонт на помещенията, които ще издържат на всички възможни деформации на сградата и ще станат основа за последващото окончателно завършване. Така че, ремонт в нова сграда: откъде да започнем?

Най-яркият пример за ремонтни дейности е завършването на апартамент под свободно оформление, когато стаята е празна бетонна кутия без прегради и изисква всички основни строителни работи.

Ако апартаментът е нает от изпълнителя в грубо или фино покритие, някои от ремонтните стъпки могат да бъдат пропуснати или съществено опростени, като се запази препоръчителната технология. Трябва да се има предвид, че при наличие на ремонт от разработчика, първо трябва да се почисти повърхността на стаята от вече извършената довършителна работа. Между другото, възможно е да живеете достатъчно комфортно за времето, необходимо за свиване на сграда в апартамент, прието с фин финал, а след това в бъдеще да извършите качествени ремонти в съответствие с вашия вкус и нужди.

Ремонт в нова сграда на стъпки: предварителна работа

Преди да започнете каквито и да било дейности по завършване на апартамента, препоръчваме внимателно да разгледате бъдещото разположение на стаята, да определите местоположението, разположението и свързването на комуникациите. Ако се планира прехвърляне или създаване на нови дялове, промените могат да бъдат отбелязани в плана с обяснение, което разработчикът трябва да предостави при предаването на имота. Извършването на ремонт без предварително изготвен план е изпълнено с надхвърляне на разходите, промени и в резултат на това с високи разходи. Също така има смисъл да следвате определена последователност от работа, която ще спести не само пари, но и времето, прекарано в завършването.

Поради това считаме ремонта в новата сграда на стъпки. Както и при другите строителни работи, на първия етап се извършват всички мръсни и прашни дейности:

  • Освободете стаята от строителни отпадъци, ако е необходимо, почистете повърхността от грубото или довършителното.
  • Разрушете ненужните дялове в съответствие с индивидуалния план. Трябва да се помни, че вътрешните преградни стени могат да се счупят сами, докато разрушаването на носещите стени се извършва само от специалисти, след като се съгласи с ОТИ и предварително укрепи конструкцията.
  • На същия етап си струва да се грижите за жлебовете за електрическо свързване и окабеляване на водопроводни комуникации, ако те не са направени от строителя.

Вторият етап от подготвителната работа

След като цялата прашна работа е завършена, можете да продължите с инсталирането на електрическа инсталация и водопроводна инсталация. Препоръчва се също да се извърши предварителна звукоизолация на апартамента. За да направите това, големи празнини между плочите са запечатани с монтажна пяна, по-малките са циментирани или запечатани с гипс.

Освен това, ако желаете или е необходимо на този етап, можете да смените прозорците с двоен стъклопакет на прозорците или балкона.

Следващата стъпка ще бъде изграждането на вътрешни преградни стени и подова настилка. И в случай, че стените са планирани да бъдат направени от гипсокартон, подът се излива първо. Ако преградата е изработена от по-тежки материали, като тухли, първо направете стена, след което направете замазка.

Характеристики на производството на вътрешни прегради

Стените на гипсокартоните или блоковете за блокиране на газ могат да бъдат доставени без никаква координация с контролните органи, тъй като според SNiP тяхната конструкция не е пренастройване. Но преградите от материали като тухли, камък (естествени или изкуствени) и стъклени блокове задължително изискват подходящ клирънс в ОТИ.

За да се компенсира свиването в дома и да се предотвратят пукнатини, особено в ъглите, по време на изграждането на преградата между горната част и тавана му, се прави специална празнина на свиване от 3-4 cm, която обикновено се напълва с пяна.

Как да направите подова настилка в нова сграда?

Поведението на новопостроените сгради налага определени изисквания към технологията за производство на подови замазки. Най-добрият вариант е да се направи капиталова връзка в плаващ начин. Тя може веднага да бъдат положени и компоненти "топъл" етаж.

Плавателният метод включва инсталиране на замазката без твърдо прилепване към основата и съседните стени. За целта се полагат полистирол върху подовите плочи, които същевременно играят ролята на топлоизолация, а отгоре се получава и замазка. В междината между дъската и стените се поставя специална лента, за да се компенсира деформацията. Този подход ще предпази повърхността на пода от появата на пукнатини и възможното накланяне на плочата под въздействието на свиване ще бъде елиминирано с помощта на самонивелиращ се под.

Самата подова замазка се изпълнява с задължително подсилване с метална мрежа, а дебелината на плочата, която трябва да се направи, трябва да бъде най-малко 40-50 мм.

Какво друго си заслужава да се обмисли при ремонт на нов апартамент?

Има още няколко нюанса, които да последвате при завършване на стая в новопостроена къща:

  • Направете цялата работа в комплекса, без да се счупите ремонтите към стаите. Ако се планира изграждането на прегради, поставете всичко наведнъж. Направете подова настилка - изпълнете операцията в целия апартамент.
  • Изключение ще бъдат помещения като вана и баня, които изискват едновременно цялостен ремонт. Поради постоянната висока влажност тези помещения трябва да бъдат допълнително водоустойчиви.
  • За първи път вратата е по-добре да се мотае само на котвите за сигурност. И в края на свиването отново поставете кутията и поставете вратата със стабилни котви.

Довършителни работи в новата сграда

Преди всичко е необходимо да се вземе решение за използваните довършителни материали. Те трябва да са достатъчно пластмасови, устойчиви на деформация и, най-важното, да се различават по ниска цена. За предпочитане е таванът да се покрие с боядисани с петрол бои или панели от панели, да се избере линолеум за пода и да се залепят стените с тапети с плат. Всички тези материали са относително евтини и след това по-скоро лесно се отстраняват преди окончателния ремонт.

Използването на материали като керамични плочки, скъпи винилови тапети, гипс или паркет ще трябва да бъде отложено до окончателното свиване на сградата.

Гледайте видеоклипа: Строител загина, падайки от 3-ия етаж на новострояща се сграда в центъра на Кърджали

Оставете Коментар